Este procedimiento permite realizar cambios o actualizaciones en la declaratoria de propiedad horizontal previamente inscrita, conforme a las disposiciones legales y normativas aplicables.
Tramite destinado a los y las ciudadanas del Cantón Rumiñahui cuando existen cambios, ampliaciones o modificaciones en los bienes que conforman un edificio o conjunto residencial bajo este régimen
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Licencia de Propiedad Horizontal
De manera Presencial
1. Oficio dirigido al(la) señor(a) Alcalde(desa), solicitando la aprobación de la Modificatoria de Propiedad Horizontal, firmado por el o los propietarios de acuerdo al título de propiedad y a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento General.
2. Formulario de propiedad Horizontal.
3. Autorización del 75% de los copropietarios de acuerdo al título de propiedad y de conformidad a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento General debidamente Notariado.
4. Cuatro juegos del cuadro de alícuotas, áreas comunales y linderos
5. Cuatro juegos del reglamento interno de propiedad horizontal.
6. Informe Predial de Regulación de uso de suelo (IPRUS) vigente del 75% de copropietarios.
7. Copia simple de la escritura o título de propiedad inscrito en el Registro Municipal de la Propiedad y Mercantil del Cantón Rumiñahui. En caso de estar en derechos y acciones la escritura deberá presentarse de cada uno de los copropietarios.
8. Certificado consolidado de gravámenes con área y linderos, actualizado, del Registro Municipal de la Propiedad y Mercantil del Cantón Rumiñahui del 75% de copropietarios
9. Licencia Urbanística de Obras Mayores (otorgadas desde el 31 de mayo de 2021), Permiso de construcción (otorgados antes del 31 de mayo de 2021), Informe de reconocimiento de construcciones informales o Licencia de Regularización de Edificaciones.
10. Copia de la escritura de la Declaratoria de Propiedad Horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad.
No aplica
1. Ingreso de documentación habilitante (requisitos):
El solicitante presenta los documentos requeridos conforme a la normativa vigente.
2. Recepción de respuesta:
La entidad competente revisa la solicitud y comunica su resolución al solicitante.
Canales de atención: Presencial.
El trámite no tiene costo
Balcón de Servicios ubicado en la calle Montúfar 251 y Espejo, cabecera Cantonal del GADMUR
Horario de atención: De lunes a viernes de 07:00 a 16:00 horas
Contacto: Balcón de Servicios
Email: tramites.ciudadanos@ruminahui.gob.ec
Teléfono: 2998-300 ext. 2065
Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomías y Descentralización (COOTAD) regula los Gobiernos Autónomos Descentralizados (GAD) de Ecuador
Art 55.- Competencias exclusivas del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal- Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales tendrán las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley;
b) Ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón;
i) Elaborar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales
Fecha de última actualización: 2025/08/08