4. Inscripción de Compraventa de Bienes Inmuebles Cantón Loreto

Inscripción de compraventa de bienes inmuebles en el cantón Loreto

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Loreto (GADML)

A través de este trámite se inscribe una compraventa de un bien inmueble a nombre del comprador quedando legalizada la transferencia de dominio. Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc. Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo....

¿A quién está dirigido?

Cualquier persona puede acercarse a realizar el tramite, solamente puede presentar los requisitos y si es personas con discapacidad debe presentar su respectivo carnet o documento que lo certifique.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Se obtiene la inscripción de la escritura y la razón

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

 Escrituras certificadas a ser inscritas.

 Certificado de gravámenes actualizado.

 Copias a color de cédulas de identidad (compradores y vendedores).

 Carta de pago de impuesto predial actualizado

 Certificado de no adeudar al municipio.

 Copia de la escritura anterior.

certificados de bienes y raíces
especie de alcabalas (alcabalas pagadas rentas)
Adicional de Alcabalas pagado consejo Provincial
Si es predio Rural Croquis Georreferenciado, si es con Fraccionamiento, primero sacar autorización del señor Alcalde para Fraccionar.
Si es predio Urbano línea de fábrica.

En caso de predios rústicos adjuntar también:

 Certificado de avalúo y actualización catastral (bienes raíces).

Si hay Disolución de Sociedad Conyugal, adjuntar además:

 Copia certificada de la sentencia de la disolución y/o liquidación de la sociedad conyugal.

 Partida de matrimonio debidamente marginada.

Si hay Posesión Efectiva, adjuntar además:

 Copia de la sentencia o acta notarial de la Posesión Efectiva.

 Pago del Impuesto a la Herencia SRI.

Si la escritura es con Cancelación de Hipoteca, adjuntar además:

 Oficio de cancelación de hipoteca, otorgado por el Notario.

¿Cómo hago el trámite?

El ciudadano debe recopilar todos los requisitos y acercarse a las instalaciones del registro de la propiedad y presentar en la ventanilla. y recordar que cualquier persona puede acercarse a realizar el tramite, solamente puede presentar los requisitos y si es personas con discapacidad debe presentar su respectivo carnet o documento que lo certifique

Canales de atención: Presencial.