CERTIFICADO DE AFECTACIÓN Y LICENCIA URBANÍSTICA - (GAD CUENCA)

Control Municipal - GAD Cuenca

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal Cuenca (GADM-CUENCA)

Este trámite certifica la viabilidad de implantar una edificación y bajo qué parámetros técnicos se puede realizar la intervención en el área del cantón a excepción de las áreas históricas y patrimoniales. Este trámite es el punto de partida para cualquier proceso que tenga que ver con la ejecución de obras como cerramientos en vías recién planificadas, edificaciones, lotizaciones, entre otros. Como de igual forma indica todas las afecciones, restricciones que tienen los predios en base a las planificaciones y normativa vigente.

¿A quién está dirigido?

Todas las personas ecuatorianas mayores de 18 años, de nacionalidad ecuatoriana o extranjeros con estatus migratorio regulado.

Información obtenida de la Carta de Trámites Municipales del Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Cuenca.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

CERTIFICADO DE AFECTACIÓN Y LICENCIA URBANÍSTICA

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Copia de las escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad escaneadas en formato PDF, si es el caso se deberá adjuntar el Historial del Registro de la Propiedad.
Levantamiento planimétrico en escala 1:1 en formato DXF versión 2007 y con tamaño máximo de 2000Kb.
Levantamiento planimétrico firmado por el profesional externo en formato PDF.
Oficios Adicionales (oficios de otras direcciones como por ejemplo Áreas Históricas, CGA, Riesgos, etc.)
Si se trata de Condominio:
1. Levantamiento de todo el lote, señalando la unidad habitacional que se solicita y la carta de pago de esta unidad.
2. Planos
3. Reglamento del condominio o la fecha de aprobación por parte del I. Concejo Cantonal o Control Municipal.
*Si en el predio existe una vivienda antigua: Certificado de la Dirección de Áreas Históricas y Patrimoniales en el que se informe si la vivienda está o no dentro del Inventario del Patrimonio.

¿Cómo hago el trámite?

Acceso en línea:

En línea: https://enlinea.cuenca.gob.ec

Ingresar al sistema – opción certificado de afectación y licencia urbanística
*Si necesita inspección (Replanteo) recibirá una notificación mediante una llamada telefónica y correo electrónico
Pagar la tasa correspondiente
**Si no registró ningún correo electrónico, se podrá descargar del sistema SIGTRAM en la Opción TRAMITES – MIS TRAMITES.
***Si existen viviendas con características patrimoniales sobre el predio motivo de consulta, se deberá solicitar con anterioridad a este trámite a la Dirección de Áreas Históricas y Patrimoniales un certificado que indique si el bien está dentro o fuera del inventario Patrimonial.

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).