LEGALIZACIÓN TERRENOS MOSTRENCOS

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Palanda (GADCP)

Un terreno mostrenco es aquel que no tiene dueño conocido o cuyo propietario ha abandonado sin ejercer posesión sobre él por un tiempo prolongado. Este trámite tiene como finalidad la legalización de terrenos mostrencos permite a una persona o entidad adquirir la titularidad de un terreno sin dueño aparente, cumpliendo con los requisitos establecidos por la legislación local.

¿A quién está dirigido?

Toda persona Juridica- Privada, Juridica- Publica, Natural- Ecuatoriana, Natural- Extranjera, que sea propietaria de inmuebles por medio de la jefatura de catastros registra el sistema catastral en el sistema catastral un inmueble por primera vez que por error u omisión en los recorridos catastrales no ha sido ingresado.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Obtener autorización o permiso

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Informe Predial de Regulación de Uso del Suelo (Dirección de Planificación).
Certificado de afectación y riesgos (Unidad de Gestión de Riesgos)
Declaración jurada sobre que se encuentra en posesión con ánimo de señor y dueño por más de cinco años del predio que se encuentra singularizado en la correspondiente línea de fábrica (indicando ubicación, linderos y cabida), y que sobre tal inmueble que se solicita la legalización no existe propietario legítimo alguno, reclamo o discusión sobre la propiedad o derechos reales que se aleguen, ni problema de linderos.
Copias de cédulas y certificados de votación del peticionario o peticionarios. (Posesionarios).
Certificados de no adeudar al Municipio del peticionario o peticionarios.
Carta de pago tasa única de trámite de legalización de terrenos (3% SBU).
Ultima carta de pago del impuesto predial.
Petición en papel valorado.
Certificado de Registro de la Propiedad.

¿Cómo hago el trámite?

El trámite se realiza totalmente de forma presencial en el cual el usuario que quiera realizar el trámite se acerque a la institución con los requisitos previamente mencionados, posterior a ello se presenta la carpeta y se espera el tiempo de respuesta por parte de la institución, finalmente nuevamente el usuario se acerca a la institución de GADCP en caso de que todos los requisitos son correctos se finalizará el trámite; en caso contrario se deberán de rectificar y esperar una nueva verificación.

Canales de atención: Presencial.