Trámite orientado a la obtención de la autorización para los procesos constructivos de proyectores mayores a 40m2 en el Cantón.La obtención de esta autorización es un requisito indispensable para iniciar cualquier proceso constructivo legalmente, asegurando que la obra respete las regulaciones municipales y contribuya al crecimiento planificado y responsable del territorio.
Todos los ciudadanos que requieran una licencia de construcción para proyectos mayores (obras mayores) mediante la autorización emitida por el gobierno local (GADMUR) que permite a un propietario realizar obras de construcción nuevas, ampliaciones, remodelaciones o restauraciones en un predio, siempre y cuando la superficie de construcción supere ciertos límites establecidos por la normativa municipal.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Licencia urbanística de obras mayores
De manera Presencial
1. Formulario de Permiso Provisional de Construcción, llenar toda la información requerida.
2. Formulario de Responsabilidad Estructural, llenar toda la información requerida.
3. Hoja de Encuesta de Edificaciones del I.N.E.C., llenar toda la información requerida.
4. Comprobante de pago por derechos de conexión de agua potable, o carta de pago cancelada por consumo.
5. Comprobante de pago por derechos de conexión de alcantarillado.
6. Informe en vigencia, de Normas Particulares.
7. Certificado de cumplimiento de las obligaciones con el I.E.S.S. actualizado correspondiente al constructor.
8. Fotocopia de la(s) cédula(s) de ciudadanía del (de los) propietario(s).
9. Informe de aprobación del proyecto técnico arquitectónico.
10. Un (1) juego del proyecto técnico arquitectónico aprobado, actualizado o en vigencia.
11. Archivo DWG de los planos del proyecto estructural, eléctrico e hidrosanitario. versión AutoCAD 2004.
12. Dos (2) juegos de planos estructural, eléctrico e hidrosanitario.
13. Certificado, actualizado, de no adeudar al Municipio.
14. Fotocopia del Carné de registro municipal –MR- del constructor y diseñador estructural.
15. En el caso de edificaciones de tres pisos en adelante, deberá adjuntarse el Estudio de suelos, memoria de cálculo de diseño sismo resistente de la estructura.
16. Para los proyectos desde 5 unidades de vivienda de construcción deben presentar los informes de aprobación del proyecto hidrosanitario aprobado por la Dirección de agua potable y alcantarillado.
17. Para los proyectos desde 7 unidades de vivienda o 1000m2 de construcción deben presentar los informes de aprobación del proyecto del sistema eléctrico.
18. Para obras mayores a 500m2 deberá presentar los informes de aprobación del Diseño del sistema contra incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos Rumiñahui.
19. Para edificaciones desde los 3 pisos o mayores de 500m2 deberá presentar la memoria de cálculo estructural y el informe del estudio de suelos, o si la estructura cuenta con un subsuelo.
No aplica
1. Ingreso de la documentación habilitante (requisitos) en la ventanilla correspondiente para iniciar el trámite de autorización.
2. Recepción de la respuesta oficial por parte de la autoridad competente, tras la evaluación y aprobación de la solicitud.
Canales de atención: Presencial.
El trámite no tiene costo
Balcón de Servicios ubicado en la calle Montúfar 251 y Espejo, cabecera Cantonal del GADMUR
Horario de atención: De lunes a viernes de 07:00 a 16:00 horas
Contacto: Balcón de Servicios
Email: tramites.ciudadanos@ruminahui.gob.ec
Teléfono: 2998-300 ext. 2065
Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomías y Descentralización (COOTAD) regula los Gobiernos Autónomos Descentralizados (GAD) de Ecuador
Art 55.- Competencias exclusivas del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal- Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales tendrán las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley;
b) Ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón;
i) Elaborar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales
Fecha de última actualización: 2025/08/08