Los proyectos de urbanización son propuestas de iniciativa municipal o privada que tienen por finalidad el fraccionamiento y habilitación del suelo en áreas calificadas exclusivamente como suelo urbano por el PDOT y el PUGS. La división del suelo contemplará más de diez lotes, además del correspondiente al
de las áreas verdes comunal y vías e infraestructura requerida..
Las obras de infraestructura, deberán ser ejecutadas por el urbanizador, sujetándose a los diseños, especificaciones técnicas y cronograma valorado de ejecución de obras que hubieren sido aprobados por la Dirección de Planificación Territorial, en cuyo cronograma deberá estar establecido los plazos de inicio y terminación de las obras de infraestructura, y serán entregadas al GADMUR cuando las obras se encuentren terminadas, de conformidad al acta
entrega de recepción definitiva, suscrita entre el urbanizador y el GADMUR.
Tramite dirigido a los ciudadanos y ciudadanas mayores de 18 años los cuales desean realizar el proceso de APROBACIÓN DE URBANIZACIONES - PROYECTO DEFINITIVO.
Dirigido a: Persona Jurídica – Privada, Persona Jurídica – Pública, Persona Natural ecuatoriana, Persona Natural Extranjera.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Informe Aprobado de Proyecto Definito de Urbanización
Informe Negado de Proyecto Definito de Urbanización
1. Oficio dirigido al Señor alcalde, solicitando la revisión y aprobación del Proyecto Definitivo de la Urbanización
2. Informe original y plano sellado del anteproyecto aprobado.
3. Certificado en vigencia, de Normas Particulares
4. Original o fotocopia de la Escritura o Documento de adquisición del inmueble, debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
5. Certificado de gravámenes, actualizado, del Registro Municipal de la Propiedad y Mercantil del Cantón Rumiñahui.
6. Original o fotocopia del Título cancelado de Impuesto Predial del año en curso.
7. Fotocopia de la(s) cédula(s) de ciudadanía del (de los) propietario(s).
8. Informe del Cuerpo de Bomberos.
9. Estudio arqueológico.
10. Original del Estudio Ambiental aprobado por la Dirección de Medio Ambiente.
11. Levantamiento topográfico en escala 1:1000, con curvas de nivel cada metro.
12. Proyecto urbano en escala 1:500 ó 1:1000.
13. Proyecto vial.
14. Proyecto de agua potable y alcantarillado aprobado por la Dirección de Agua Potable y Alcantarillado.
15. Proyecto eléctrico aprobado por la empresa respectiva.
16. Proyecto telefónico aprobado por la empresa respectiva.
17. Pago del Título de adquisición de la Cartografía Geo referenciada del predio. (Tramitar en la Dirección de Avalúos y Catastros)
18. Planos Urbanos que contengan:
a) Cuadros de Áreas donde se especifique: Área total del lote a urbanizarse, área de vías, área de equipamiento, área de espacios verdes, área total de lote, área de lotes, tamaño medio de lotes, (estas cantidades deberán estar expresadas en porcentajes de tal manera que el área total del lote sume el ciento por ciento del predio), memoria descriptiva, densidades neta y bruta de población, densidades neta y bruta de vivienda.
b) Cuadro de Linderos donde se especifique con dimensiones los linderos al norte, sur, este y oeste, de cada lote.
19. Adjuntar los planos de detalle de los Espacios Verdes y Equipamiento Urbano.
20. Archivo digital que contenga el proyecto geo referenciado a la red Geodésica del
Cantón.
Canales de atención: Correo electrónico.
El trámite no tiene costo
Ventanilla 18 - Unidad de Desarrollo Urbano
Lunes a viernes - 07h30 a 16h00
Objeto y alcance de la licencia urbanística de urbanización del suelo.- A través de la licencia urbanística de urbanización del suelo, el GADMUR autoriza al administrado la ejecución del proyecto de urbanización requerido y el inicio de la ejecución de obras, de acuerdo con el informe aprobatorio del cumplimiento de las reglas técnicas y normas administrativas.
Fecha de última actualización: 2021/07/09