A través de este trámite se inscriben actos y contratos referentes a bienes inmuebles que la ley exige o permite (compraventa de bienes inmuebles, donación de bienes inmuebles, fideicomisos o negocios fiduciarios, hipotecas, posesión efectiva y testamentos).
El Trámite puede ser realizado por cualquier persona natural o jurídica dependiendo del tipo de taxonomía que este exige, sea por la descripción del beneficiario, o por los requisitos necesarios que mantenga establecidos el GAD Portoviejo para los ciudadanos que necesiten hacer uso de sus servicios institucionales.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Inscripción de actos o contratos
Requisitos para cualquier tipo de inscripción:
1. Copia autentica del título respectivo, o de la disposición legal, en su caso es decir copia auténtica del título (notarial, judicial o administrativo) que contenga él acto o contrato cuya inscripción dispone la ley.
Requisitos específicos en la Transferencias de Dominio
1. Certificado de historia de dominio (Ficha Registral) del Registro de la Propiedad.
2. Solvencia Municipal (GAD PORTOVIEJO).
3. Solvencia del Cuerpo de Bomberos.
4. Impuesto predial del bien o bienes inmuebles (GAD PORTOVIEJO).
5. Certificado de avalúos, plan regulador Municipal.
6. Pago de impuesto de alcabalas.
7. Pago de impuestos a las utilidades en la transferencia de predios urbanos (GAD PORTOVIEJO).
8. Pago de impuesto a la herencia o legado y donación (SRI), según el caso.
Trámite en Línea:
1. Una vez creado el usuario en el Portal Web de Servicios Online, accedemos con las credenciales creadas, dar clic en “Inscripciones”, luego clic “Ingreso de Solicitud”, llenar el nombre de la “Notaria”, escanee la escritura y para “Adjuntar escritura” clic en la palabra “Examinar”, seleccionamos el archivo escaneado, clic en el botón “Abrir” y posteriormente clic en el botón azul “Subir Archivo”.
2. En “Adjuntar Declaración de responsabilidad” (Archivo Obligatorio), en el ítems 1 “Llenar formulario de responsabilidad Aquí”, clic en Aquí, llenar los datos faltantes, clic en el botón “Guardar”, luego clic en el botón “Descargar”, este archivo que es la “Declaración de Responsabilidad” puede firmar la digitalmente o imprimir, firmar manualmente, escanear y luego adjuntar el archivo dando clic en “Examinar” y clic en el botón azul “Subir Archivo”.
3. En “Datos de Proforma y Factura”, si son los mismos datos de las credenciales (Usuario creado) cliquear el visto, sino llenar los datos personales y finalmente clic en el botón “Guardar”.
4. Su Solicitud ha sido enviada a la bandeja de tarea para su respectiva revisión y proforma.
Trámite presencial:
1. Presentar copia autentica del título respectivo, o de la disposición legal, en su caso es decir copia auténtica del título (notarial, judicial o administrativo) que contenga él acto o contrato cuya inscripción dispone la ley.
2. En caso de existir observaciones en proceso de revisión, se deberán subsanar las mismas para poder ingresar el trámite.
3. Realizar el pago de la proforma a través de los mecanismos de recaudación habilitados (online y presencial).
4. La razón de inscripción será enviada al correo electrónico indicado en el formulario en el lapso de 5 días laborables.
Nota:
1. El ciudadano que realice su trámite en línea, receptará observaciones y/o la razón de inscripción a través del correo electrónico que registró en el formulario de solicitud en línea.
2. Es responsabilidad del ciudadano revisar permanentemente el correo electrónico, tanto en su bandeja de entrada cómo bandeja de correos no deseados, a fin de receptar y gestionar las observaciones (en caso de existir).
3. En caso de que existan observaciones, el usuario deberá proporcionar la documentación subsanada al funcionario asignado para su trámite a tráves del correo electrónico.
Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web), Presencial.
El costo de la compraventa es calculado según la tabla de aranceles vigente de acuerdo al valor de la cuantía determinada en el contrato o del avalúo municipal del predio.
* PRESENCIAL
Oficinas del Parque la Rotonda, calle Joaquín Ramírez y Av. José María Urbina, horarios de atención de Lunes a Viernes de 08:00am a 17:00pm
* EN LÍNEA
Disponible durante las 24 horas del día.
La inscripción de Compraventa tiene validez permanente, salvo resolución judicial o administrativa.
Contacto: Atención al Usuario
Email: registropropiedadportoviejo@rpp.gob.ec
Teléfono: 053702150 ext 1102
Fecha de última actualización: 2023/05/04