Gestión catastral para declaratoria de utilidad pública por expropiación

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito (GADDMQ)

Este trámite permite a las distintas entidades municipales y gubernamentales gestionar los procesos de expropiación, relacionados con:

Fijación de avalúo conforme la notificación de anuncio de proyecto.
Ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales.
Ingreso de condición de predio afectado conforme notificación de Resolución de la declaratoria de utilidad pública.

¿A quién está dirigido?

Toda persona jurídica - Empresas Públicas, Entidades municipales y gubernamentales que requieran un bien inmueble para un proceso de expropiación dentro del Distrito Metropolitano de Quito.

Dirigido a: Persona Jurídica - Pública.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Oficio de Respuesta

Ficha Técnica Valorativa

Informe Técnico

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Número de Predio

Requisitos Especiales:

Resolución del anuncio de proyecto: Para Fijación de avalúo conforme la notificación del anuncio de proyecto
Resolución del anuncio de proyecto: Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Informe técnico del área afectada (parcial / total) del inmueble: Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Certificado de gravámenes actualizado y vigente correspondiente a los propietarios de los inmuebles requeridos: Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Copia de la escritura del bien inmueble protocolizada e inscrita en el registro de la propiedad o Copia de la escritura de la declaratoria de propiedad horizontal y su plano aprobado: Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Levantamiento planimétrico y/o topográfico georreferenciado en sistema de referencia SIRES-DMQ, en formatos DXF/DWG (versión 2004 o anteriores) (con firmas de responsabilidad, datos de los inmuebles, características de cada unidad constructiva (año de construcción, número de pisos y material predominante), datos de linderos, áreas de afectación y coordenadas de las áreas afectadas): Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Levantamiento planimétrico y/o topográfico en formato PDF (con firmas de responsabilidad, datos de los inmuebles, características de cada unidad constructiva (año de construcción, número de pisos y material predominante), datos de linderos, áreas de afectación y coordenadas de las áreas afectadas): Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Resolución de regularización o cédula catastral: Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Informes de obras que hayan sido finalizadas o construidas cinco años antes del anuncio del proyecto dentro de un radio de influencia de hasta 800 metros alrededor del predio afectado:Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Fotografías claras y legibles del área del terreno a ser afectada, de los exteriores de las construcciones a ser afectadas (en el caso de que existan), frente del lote:Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Resolución de declaratoria de utilidad pública suscrita por la autoridad competente: Para Emisión de ficha valorativa para procesos de declaratoria de utilidad pública, servidumbres y expropiaciones ordinarias y especiales
Resolución de declaratoria de utilidad pública suscrita por la autoridad competente: Para Ingreso de condición de predio afectado conforme notificación de Resolución de la declaratoria de utilidad pública
Copia simple de la escritura de transferencia de dominio de la expropiación total o parcial, inscrita en el Registro de la Propiedad: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Certificado de gravámenes actualizado y vigente correspondiente a los propietarios de los inmuebles requeridos: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Informe técnico del área afectada (parcial / total) del inmueble: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Levantamiento planimétrico y/o topográfico georreferenciado en sistema de referencia SIRES-DMQ, en formatos DXF/DWG (versión 2004 o anteriores) (con firmas de responsabilidad, datos de los inmuebles, características de cada unidad constructiva (año de construcción, número de pisos y material predominante), datos de linderos, áreas de afectación y coordenadas de las áreas afectadas): Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Levantamiento planimétrico y/o topográfico en formato PDF (con firmas de responsabilidad, datos de los inmuebles, características de cada unidad constructiva (año de construcción, número de pisos y material predominante), datos de linderos, áreas de afectación y coordenadas de las áreas afectadas): Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Copia de la escritura del bien inmueble protocolizada e inscrita en el registro de la propiedad o Copia de la escritura de la declaratoria de propiedad horizontal y su plano aprobado: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Resolución de regularización o cédula catastral: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Informes de obras que hayan sido finalizadas o construidas cinco años antes del anuncio del proyecto dentro de un radio de influencia de hasta 800 metros alrededor del predio afectado.C17: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Fotografías claras y legibles del área del terreno a ser afectada, de los exteriores de las construcciones a ser afectadas (en el caso de que existan), frente del lote: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Resolución de declaratoria de utilidad pública suscrita por la autoridad competente: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Copia simple de la escritura de transferencia de dominio de la expropiación total o parcial, inscrita en el registro de la propiedad: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Acta de inscripción de la escritura de transferencia de dominio por expropiación: Notificación de la culminación del proceso expropiatorio.
Delegación específica emitida por la Máxima Autoridad de la Dependencia: En caso de que el trámite se ingrese por un delegado:

¿Cómo hago el trámite?

En línea:

Contar con todos los requisitos obligatorios y especiales (cuando aplique).
Acceder por la opción "Ir al trámite en línea ".
Ingresar al sistema con usuario y clave personal. .
Adjuntar en formato digital los requisitos establecidos para atención del trámite.
Recibir la respuesta a su trámite al correo registrado o ingresando al Portal de Servicios Municipales con clave y contraseña a la opción "Consulta de trámites en línea" en el siguiente link: https://servicios.quito.gob.ec/auth/login?returnUrl=https:%2F%2Fpam.quito.gob.ec%2 FMDMQ_Tramites%2FConsultas

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).

¿Cuál es el costo del trámite?

El trámite no tiene costo

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

En línea:

Trámite en línea habilitado las 24 horas. La respuesta será emitida por el Portal de Servicios Municipales al correo electrónico registrado del administrado dentro del horario laboral.