PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL

Partición Extrajudicial y Adjudicación.

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Palanda (GADCP)

La partición extrajudicial es el procedimiento mediante el cual los herederos o copropietarios de un bien indiviso acuerdan la distribución y adjudicación de los bienes de forma voluntaria, sin necesidad de recurrir a un proceso judicial. Este trámite es utilizado principalmente en herencias cuando los beneficiarios están de acuerdo en la división de los bienes y desean evitar la intervención de un juez.

¿A quién está dirigido?

El trámite lo puede realizar una persona mayor de edad, puede ser el posesionario del bien, cónyuge, o un apoderado (con certificado notariado) que desee obtener la carpeta de arrendamiento del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Palanda.

Dirigido a: Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Revisado por el encargado correspondiente.

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Solicitud en papel valorado dirigida al señor Alcalde, firmada por todos los interesados en la partición.
Minuta, en donde consta la forma cómo los interesados han procedido a partirse los bienes.
Carta de pago tasa administrativa única de trámite (3% SBU).
Certificado historiado de propiedad libre de gravámenes otorgado por el Registrador de la Propiedad, por cada uno de los bienes sujetos a partición.
Informe Predial de Regulación de Uso del Suelo (Dirección de Planificación).
Certificado de afectación y riesgos (Unidad de Gestión de Riesgos).
Certificado de no adeudar al municipio de todos los interesados.
Certificado de Avalúos y Catastros, por cada uno de los bienes sujetos a partición.
Copias a color de la cédula de ciudadanía y papeleta de votación de los solicitantes.
Partida de matrimonio del causante, los causantes o de los interesados en la partición, y en caso de unión de hecho legalizada el documento que demuestre tal particular.
Partidas de nacimiento de todos los herederos cuando se trate de herencia.
Sentencia o cualquier otro documento legal que demuestre la disolución de la sociedad conyugal o de hecho.
Copias de las escrituras públicas de propiedad con la razón de estar inscritas en el Registro de la Propiedad, de todos los inmuebles materia de partición.
Partida de defunción del causante o los causantes.
Copia de las últimas cartas de pago del impuesto predial de los inmuebles materia de partición.
Copias certificadas del inventario de los bienes a partirse o posesión efectiva de bienes inmuebles.

¿Cómo hago el trámite?

Verificación de documentos solicitados, con fecha y firma del solicitante.
Emisión de informe con datos generados en los sistemas de información municipal.
El trámite se asigna aun técnico de la Coordinación de Avalúos y Catastro.
Se verifica la información catastrada y la documentación presentada.
En caso que amerite una inspección, se agenda al cronograma de inspecciones, se programa movilización, fecha y hora en coordinación con la persona interesada.
Se emite el certificado de Avalúo por cada bien inmueble que se dé la partición extrajudicial por el técnico responsable del proceso y una vez aprobado por el Coordinador de Avalúos y Catastros se procede a la entrega del documento al interesado en la ventanilla de recepción de trámites.

Canales de atención: Presencial.